Woonoppervlakte
Circa 92 m²
Inhoud
Circa 318 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1979
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Groningensingel 1073

6835 HW, Arnhem (Gelderland)

Prachtig 3-kamer appartement op de 1ste verdieping met 92 m² aan woonoppervlakte, op een geweldige locatie met een heerlijk vrij uitzicht over het groen, voorzien van een royaal dakterras van 17m2. Het appartement is gelegen te midden van diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum met Albert Heijn, bakker en horecagelegenheid, het op 5 minuten fietsafstand gelegen overdekte winkelcentrum Kronenburg, het Immerloopark waar het je het gehele jaar kunt genieten van een fijne wandeling, diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties en gezondheidscentrum met huis- en tandartsen. Ook het centrum van Arnhem, Nijmegen en de belangrijke snelwegen zoals A12 en A15 bevinden op 5 en 10 autominuten afstand.

Centrale entree:
Portiek met postbussen en vaste trap naar het appartement

Appartement:
entree, hal, voorraadkast, ruimte met CV opstelling (CV Intergas 2021), toilet met inbouwreservoir en fonteintje, badkamer met inloopdouche, wastafel met royaal meubel en opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer met duurzame pvc-vloer, waar vanuit je het dakterras kunt betreden en direct uitzicht heb op het park. De (woon) keuken is gelegen aan de voorzijde met wederom een mooi uitzicht echter nu over de woonwijk. De keuken is van 2006 en is van alle gemakken voorzien zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en zijn royaal bemeten.

In de onderbouw bevindt zich nog een fijne berging voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden
- 3-kamer appartement;
- Sfeervolle en royale woonkamer met uitzicht op het park;
- fantastisch dakterras van maar liefst 17m2
- elektrisch bedienbaar zonnescherm
- gedeelte HR glas en dubbelglas
- CV Intergas 2021, eigendom
- zeer centrale ligging in woonwijk met alle voorzieningen binnen bereik
- goed functionerende VVE
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- de dagelijkse boodschappen kunnen lopend worden gedaan
- bushalte voor de deur
- traplift aanwezig
- De maandelijkse Vve bijdrage bedraagt €125,-.

Kortom, dit appartement is de ideale plek voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met zijn ruime indeling en prachtige ligging aan het park, is dit een kans die je niet wilt missen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit appartement.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
24-10-2023
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 125 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 24-10-2023

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 24-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Kadastrale kaart

Energielabel Groningensingel 1073 te Arnhem

Lijst van zaken

https://objectenco.floorplanner.com/projects/147490233/viewer

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6835

Totaal aantal inwoners
5395 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6835

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6835

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6835

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6835

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
65%
Woningen tussen 1975 en 1985
27%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6835

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6835

Gemiddelde WOZ waarde
€ 195.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6835

Adressen per km²
1643
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6835 Gemeente kaart arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Van Heteren & Actief Makelaars

Groningensingel 1073, Arnhem

€ 275.000 k.k. - Verkocht